Ügyleírások

Lakásépítési kedvezménnyel vásárolt ingatlan elidegenítésének, bontásának, eltérő hasznosításának, használat átengedésének bejelentése

Eljárást megindító irat

Kérelem + mellékletek

Eljárást megindító irat benyújtásának módja

Személyesen

Fontos tudnivaló

A lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31) Korm.rend. alapján, ha a kedvezmény, adó-visszatérítési támogatás igénybevételével épített, bővített, vásárolt lakást - építés, bővítés esetén a használatbavételi engedély megadását, vásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő - 10 éven belül lebontják - kivéve, ha a bontás természeti katasztrófa miatt vált szükségessé -, illetőleg elidegenítik, vagy az nem a támogatott személy és a vele együttköltözők lakóhelyéül szolgál, illetve a lakás használatát harmadik személynek átengedik, akkor a lakás tulajdonosa köteles a támogatás(ok) folyósított összegét a jogszabályban foglaltak szerint bejelenteni és visszafizetni. E szabályt a fiatalok otthonteremtési támogatása körében is alkalmazni kell azzal az eltéréssel, hogy a bontási, eltérő célra hasznosítási, valamint elidegenítési tilalom időtartama 5 év. Ha a lakást a tulajdonos tehermentesíteni kívánja, és nem kéri a támogatások visszafizetésének jegyzői felfüggesztését, akkor köteles a támogatás(ok) folyósított összegét visszafizetni. A visszafizetési kötelezettség érvényesítése iránt a Kincstár intézkedik.

Házasság felbontása esetén, ha a volt házasfelek közös lakásukat idegenítik el, úgy őket az igénybevett közvetlen támogatások visszafizetési kötelezettsége az elidegenítésből származó bevétel bírósági határozat szerinti vagy a közöttük létrejött házassági vagyonmegosztási szerződésben rögzített arányban terheli.

Ha a lakás tulajdonosa lakásának egy részét idegeníti el, a kedvezmény, az adó-visszatérítési támogatás, illetőleg a fiatalok otthonteremtési támogatása összegének csak az elidegenítésre kerülő tulajdoni hányadra jutó arányos részét kell visszafizetni. Ebben az esetben a jegyző határozatban intézkedik a teljes támogatási összeg visszafizetését biztosító jelzálogjognak, valamint elidegenítési és terhelési tilalomnak a töröltetése iránt, továbbá határozatban intézkedik a visszafizetési kötelezettség alá nem eső támogatási összegnek megfelelő a Magyar Államot megillető jelzálogjog, illetve az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom a támogatott lakásra történő bejegyeztetése iránt.

Ha a lakás tulajdonosa a lakásigényét a lakás cseréjével elégíti ki, és a tulajdonjoga az új ingatlanra az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzésre kerül, a támogatás új ingatlanra történő átjegyzéséről a benyújtott kérelem alapján a jegyző dönt.

Ha a lakás tulajdonosa a lakás értékesítését követően másik lakás építése vagy vásárlása útján elégíti ki lakásigényét, a kedvezmény, adó-visszatérítési támogatás, illetőleg a fiatalok otthonteremtési támogatása visszafizetésével kapcsolatos kötelezettségét építési szándék esetében három, vásárlási szándék esetében 1 évig fel kell függeszteni.

Ügymenet leírása

A lakás tulajdonosa a lakás elidegenítésére vonatkozó szerződés megkötését, illetőleg a bontás, az eltérő hasznosítás, vagy a lakás használatának az átengedését annak megkezdésétől számított 30 napon belül köteles a lakás fekvése szerinti önkormányzat jegyzőjének bejelenteni. Ha a szerződés létrejöttéhez harmadik személy beleegyezése szükséges, úgy a bejelentési határidő 45 nap. Ha a szerződés érvényességéhez hatósági jóváhagyás, vagy hatósági nyilvántartásba történő bejegyzés szükséges, úgy a bejelentési határidő ennek megtörténtét követő 30 nap.

A jegyző mindezeket követően, ha a lakás tulajdonosa a visszafizetési felfüggesztést nem kérte, az iratokat 5 napon belül átteszi a Kincstárnak a lakás fekvése szerint illetékes regionális igazgatóságához, amely határozatban kötelezi a lakás tulajdonosát a támogatás visszafizetésére.

Ha a lakás tulajdonosa a bejelentési kötelezettségének késve, vagy nem tesz eleget, akkor a visszafizetési kötelezettség a lakás elidegenítésére vonatkozó szerződés megkötésének napjától számított Ptk. 232. §-a szerinti kamattal növelten terheli.

A visszafizetési kötelezettséget a pénzügyminiszter által kiadott tájékoztatóban közzétett kincstári számlára kell teljesíteni. A visszafizetési kötelezettség teljesítését követően a Kincstár intézkedik a támogatás(ok) visszafizetését biztosító jelzálogjog(ok)nak az ingatlan-nyilvántartásból történő törlése iránt. A visszafizetési kötelezettség, valamint a kincstári letéti számlára történő befizetés teljesítését a Kincstár igazolja.

A kérelemhez szükséges okmányok

az eladott, illetve az újonnan vásárolt ingatlan adásvételi szerződése,
lakásépítési kedvezményre vonatkozó, hitelintézettel kötött szerződés,
a bontásra, az eltérő hasznosításra, vagy a lakáshasználat átengedésére vonatkozó iratok,
az eladott, illetve az újonnan vásárolt ingatlanra vonatkozó tulajdoni lap.

Eljárási díjak, illetékek

2.200 Ft illeték

Az illeték megfizetésének módja

Az illetéket illetékbélyeg formájában kell leróni, melyet a kérelemre kell felragasztani.

Letölthető dokumentum, nyomtatvány

Vonatkozó jogszabályok

12/2001. (I.31.) Korm. rend. A lakáscélú állami támogatásokról
1990. évi XCIII. tv. Az illetékekről

Ügyintézők és elérhetőségük

Lakosságszolgálati- és Okmányiroda
Tel.: (28) 529-187

Illésyné Kiss Marianna - Tel.: (28) 529-162

Főoldalra

Vissza|Oldal tetejére

Gödöllő

Városi Információs Portál